Как взять ипотечный кредит в банке?

Ипотечный кредит – это кредит, который соискатель берет у банка под определенный процент. Ипотекой обычно называют займ выдаваемый на приобретение жилья. Что бы взять ипотечный кредит в банке, нужен залог. В таких случаях им выступает дом, купленный на деньги, которые человек получил от банка. Это является самым распространенным видом ипотеки.

Также под залог можно выставить недвижимость, которой уже владеет клиент, и получить у финансовой организации средства на новое жильё. Важно знать, что ипотеку можно получить не только на покупку дома или квартиры, но и на ремонт и другие цели.

Ипотека может быть оформлена или с помощью одного договора, или несколькими соглашениями: договором о кредите и договором об оформлении ипотеки.

Во многих случаях на ипотеку берут большую сумму на длительное время. Поэтому к этому вопросу подходят ответственно и с умом.

У каждой финансовой организации имеются свои требования к заёмщику, который собирается взять ипотечный кредит.

Условия кредитования

  • Первым условием для получения кредита в любом банке является гражданство. Это первое, что спрашивают у заёмщика. Оно должно быть российским. Лишь немногим иностранцам удаётся взять ипотеку в банках.
  • Большое количество банков при предоставлении кредитов обращают своё внимание на возраст заёмщика. Многие финансовые учреждения выдают займы лицам от 21 года, мотивируя это тем, что человек только с такого возраста имеет стабильную работу.
  • Важным моментом является прописка человека. Банку важно, чтобы человек был прописан в том регионе, где он собирается взять кредит на недвижимость. Если человек прописан в одном городе, а хочет взять кредит в другом, тогда существует высокая вероятность отказа в предоставлении кредита.
  • Немаловажным для банка или другой финансовой организации является трудовой стаж заёмщика. Непрерывный стаж на текущей работе должен составлять не менее 6 месяцев, в некоторых случаях может быть от 1 года. Если у человека отсутствует требуемый стаж, то банк может посчитать такого человека нестабильным и отказать в займе.
  • Одним из самых главных условий для предоставления кредита является платежеспособность заёмщика. Он должен быть обеспечен стабильным и достаточным заработком. Банки быстрее выдают кредит, если ежемесячная выплата по нему не превышает 40% от заработной платы. Если у банка возникнут сомнения в возможности человека погасить долг, то может потребовать от него представления поручителя.
  • На решение банка о выдаче кредита на ипотеку влияет также кредитная история заёмщика. В ней находятся все данные о выданных ранее или текущих займах. При каждом обращении в банк сотрудники запрашивают информацию о кредитной истории человека в специальном бюро, в котором хранятся эти данные. Если ранее человек имел проблемы с погашением кредитов, то, скорее всего, в выдаче ипотеки будет отказано.
  • Также существует особый статус человека или нескольких людей. Это условие является важным, если в планах взять ипотеку на специальных условиях, например, молодым семьям, военнослужащим или пенсионерам. В таком случае нужно подтвердить своё социальное положение.
  • В случае, если заёмщик не сможет выплатить ипотечный кредит, банк или другая финансовая организация, где был взят заём, имеет право обратиться в суд, чтобы возместить свои убытки в счёт заложенного ранее недвижимого имущества.

В заключение, важно помнить, что в зависимости от выбранного банка и размера кредита на ипотеку требования могут разниться. Поэтому всегда необходимо уточнять информацию непосредственно у представителей финансовых организаций. Посмотреть список банков, оказывающих данную услугу, вы можете на этой странице.

Статья подготовлена специалистами портала CreditZdes

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *